APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO | 1 QUARTO COM VARANDA E CHURRASQUEIRA NO CENTRO DE CURITIBA Espaço, conforto e localização privilegiada no coração de Curitiba! Se você busca um apartamento espaçoso, funcional e bem localizado, esta é uma excelente oportunidade! Com 66,80 m² de área construída, o imóvel oferece ambientes bem distribuídos, praticidade para o dia a dia e uma varanda com churrasqueira privativa. Ideal para quem valoriza conforto, mobilidade e fácil acesso aos principais serviços da capital. DESTAQUES DO APARTAMENTO 01 quarto com armários, proporcionando organização e conforto. Sala ampla, equipada com mesa quadrada e seis cadeiras. Cozinha com armários e fogão de 4 bocas, oferecendo praticidade. Banheiro com armário, garantindo funcionalidade. Área de serviço independente, facilitando as tarefas domésticas. Varanda com churrasqueira privativa, perfeita para momentos de lazer. Aquecedor instalado na varanda. Piso laminado, proporcionando aconchego e elegância. 66,80 m² de área construída, com excelente aproveitamento dos espaços. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA | CENTRO DE CURITIBA Localizado na região da Rua Emiliano Perneta, o apartamento está em uma das áreas mais tradicionais e estratégicas de Curitiba, com infraestrutura completa, comércio diversificado e excelente mobilidade urbana. Diferenciais da localização: Praça Osório e Rua XV de Novembro: proximidade com comércio, restaurantes, cafeterias e serviços. Shopping Curitiba e Shopping Estação: fácil acesso a compras, gastronomia e lazer. Batel: conexão facilitada com uma das regiões mais valorizadas da cidade. Praça Rui Barbosa: importante referência comercial e de transporte coletivo. Universidades e instituições de ensino: localização conveniente para estudantes e profissionais. Mobilidade: acesso às avenidas Visconde de Guarapuava, Sete de Setembro e Marechal Floriano Peixoto. A região também oferece supermercados, farmácias, academias, bancos e diversos serviços essenciais, proporcionando praticidade e qualidade de vida. VALORES E CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO Aluguel: R$ 2.400,00 mensais. CONDIÇÃO ESPECIAL: desconto de R$ 100,00 mensais durante os primeiros 12 meses, para contrato com vigência mínima de 36 meses. Aluguel nos primeiros 12 meses: R$ 2.300,00 mensais. Condomínio: R$ 439,49 (valor de referência, não inclui consumo de gás). IPTU 2026: R$ 61,31 por parcela. Valores de condomínio e encargos sujeitos a atualização. Demais despesas conforme contrato. AGENDE SUA VISITA! Mais espaço, conforto e uma localização que facilita sua rotina! Este apartamento reúne metragem generosa, ambientes funcionais e varanda com churrasqueira, além da conveniência de morar no Centro de Curitiba. Entre em contato, agende sua visita e venha conhecer seu próximo lar!