Praticidade, conforto e localização estratégica para viver o melhor de Curitiba Se você procura um apartamento funcional, aconchegante e bem localizado, esta é uma excelente oportunidade. Com 47,91 m² de área construída, o imóvel oferece ambientes bem distribuídos, comodidades para o dia a dia e uma localização privilegiada, ideal para quem valoriza mobilidade e facilidade de acesso aos principais pontos da cidade. DESTAQUES DO APARTAMENTO 01 quarto com guarda-roupas e cama de solteiro, proporcionando praticidade desde o primeiro dia. Sala integrada à cozinha, com disposição funcional que favorece o aproveitamento dos espaços. Cozinha com armários e fogão de 4 bocas, oferecendo praticidade para a rotina. Banheiro com armário, garantindo organização e funcionalidade. Varanda privativa com churrasqueira elétrica, um diferencial para desfrutar de momentos de lazer e descontração. Piso laminado, que proporciona aconchego e um acabamento elegante aos ambientes. 47,91 m² de área construída, com uma planta ideal para quem busca conforto sem abrir mão da praticidade. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA | CENTRO DE CURITIBA Localizado em uma das regiões mais tradicionais e estratégicas de Curitiba, o apartamento está inserido em um endereço que combina infraestrutura urbana, conveniência e excelente mobilidade. A região oferece uma ampla variedade de serviços, estabelecimentos comerciais, supermercados, farmácias, restaurantes, cafeterias, academias e instituições de ensino, permitindo resolver grande parte das necessidades cotidianas com facilidade. Entre os principais diferenciais da localização, destacam-se: Proximidade à Praça Osório e ao tradicional calçadão da Rua XV de Novembro. Fácil acesso ao Shopping Curitiba, Shopping Estação e às opções de comércio e lazer da região central. Mobilidade facilitada para os bairros Batel, Centro Cívico, Rebouças e Água Verde. Acesso a importantes vias da cidade, como as avenidas Visconde de Guarapuava, Sete de Setembro e Marechal Floriano Peixoto. Região atendida por diversas linhas de transporte coletivo, favorecendo deslocamentos para diferentes pontos de Curitiba. Uma localização especialmente interessante para profissionais, estudantes e pessoas que desejam morar próximas aos principais serviços e centros comerciais da capital. VALORES E CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO Aluguel: R$ 2.300,00 mensais Condição especial: desconto de R$ 100,00 mensais durante os primeiros 12 meses, para contrato de locação com vigência mínima de 36 meses. Aluguel nos primeiros 12 meses: R$ 2.200,00 mensais. Condomínio: R$ 559,02 (valor de referência, não inclui consumo de gás). IPTU 2026: R$ 72,07 por parcela. Valores de condomínio e encargos sujeitos a atualização. Demais despesas conforme contrato. AGENDE SUA VISITA! More com conforto, praticidade e tudo o que Curitiba tem a oferecer ao seu redor.