APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO | 1 QUARTO COM VARANDA NO CENTRO DE CURITIBA. Conforto, praticidade e localização privilegiada no coração de Curitiba! Se você busca um apartamento aconchegante, funcional e bem localizado, esta é a oportunidade ideal! Com 47,91 m² de área construída, o imóvel oferece ambientes bem distribuídos, comodidades para o dia a dia e fácil acesso aos principais serviços e pontos da cidade. DESTAQUES DO APARTAMENTO 01 quarto com guarda-roupas e cama de solteiro. Sala integrada à cozinha, proporcionando melhor aproveitamento dos espaços. Cozinha equipada com armários e fogão de 4 bocas. Banheiro com armário, oferecendo organização e praticidade. Varanda privativa com churrasqueira elétrica, ideal para momentos de lazer. Piso laminado, garantindo conforto e elegância aos ambientes. 47,91 m² de área construída, com distribuição funcional. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA | CENTRO DE CURITIBA Situado em uma das regiões mais estratégicas da capital, o apartamento proporciona conveniência, mobilidade e infraestrutura completa. A região conta com supermercados, farmácias, restaurantes, cafeterias, academias, instituições de ensino e diversas opções de comércio e serviços. Diferenciais da localização: Próximo à Praça Osório e à Rua XV de Novembro. Fácil acesso ao Shopping Curitiba e Shopping Estação. Mobilidade facilitada para Batel, Centro Cívico, Rebouças e Água Verde. Acesso às avenidas Visconde de Guarapuava, Sete de Setembro e Marechal Floriano Peixoto. Diversas linhas de transporte coletivo nas proximidades. Uma excelente opção para profissionais, estudantes e quem deseja aproveitar a praticidade de morar no Centro de Curitiba. VALORES E CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO Aluguel: R$ 2.300,00 mensais. CONDIÇÃO ESPECIAL: desconto de R$ 100,00 mensais durante os primeiros 12 meses, para contrato com vigência mínima de 36 meses. Aluguel nos primeiros 12 meses: R$ 2.200,00 mensais. Condomínio: R$ 559,02 (valor de referência, não inclui consumo de gás). IPTU 2026: R$ 72,07 por parcela. Valores de condomínio e encargos sujeitos a atualização. Demais despesas conforme contrato. AGENDE SUA VISITA! Viva com conforto e praticidade em uma localização que facilita sua rotina! Aproveite esta oportunidade de morar em um apartamento funcional, com varanda e churrasqueira elétrica, no coração de Curitiba. Entre em contato, agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!